Người Việt lọt top 5 mua nhà “khủng” tại Úc

Người Việt Nam trong top 5 mua nhà nhiều nhất tại Úc

Thị trường bất động sản Úc tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư quốc tế, và người Việt Nam đang nổi lên như một lực lượng đáng kể. Theo số liệu mới nhất, Việt Nam nằm trong top 5 quốc gia mua nhà nhiều nhất tại Úc, khẳng định sức hút mạnh mẽ của thị trường này đối với người Việt.

 

Nhu cầu mua nhà của người Việt tại Úc tăng cao

Nhu cầu mua nhà của người Việt tại Úc đã tăng 15% trong năm qua, theo bà Deborah Wiltshire, Giám đốc kinh doanh The Gurner Group. Dữ liệu từ Ủy ban Đánh giá đầu tư nước ngoài (FIRB) cho thấy người nước ngoài đã chi gần 5 tỷ USD để mua hơn 5.300 căn nhà tại Úc trong giai đoạn 2022-2023. Việt Nam chiếm khoảng 8-10% tổng giao dịch mua căn hộ hình thành trong tương lai.

Bang Victoria, nơi thu hút nhiều du học sinh Việt Nam, cũng ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể. Số lượng căn hộ được bán cho người Việt tại bang này tăng 10-12% trong năm 2024. Mức giá phổ biến mà người Việt tìm mua dao động từ 800.000 đến 1,2 triệu USD mỗi căn.

Yếu tố thúc đẩy người Việt đầu tư bất động sản Úc

Vậy điều gì khiến người Việt Nam quan tâm đến thị trường bất động sản Úc? Có ba yếu tố chính:

• Lưu trú và du học (60%): Nhiều gia đình mua nhà để con cái du học và có chỗ ở ổn định.
• Đầu tư (30%): Thị trường bất động sản Úc được xem là kênh đầu tư an toàn và tiềm năng sinh lời cao.
• Di cư (10%): Một số người mua nhà như một bước chuẩn bị cho kế hoạch định cư lâu dài tại Úc.

Melbourne – điểm đến hấp dẫn nhất

Melbourne đang là thành phố được người nước ngoài, bao gồm cả người Việt, quan tâm nhất tại Úc. Với nền kinh tế vững mạnh, môi trường sống hiện đại và sự đa dạng văn hóa, Melbourne thu hút lượng lớn sinh viên quốc tế, trong đó có sinh viên Việt Nam.

Thành phố này dự kiến sẽ trở thành thủ đô phát triển nhanh nhất của Úc trong thập kỷ tới. Dân số tăng trưởng cùng với nguồn cung căn hộ hạn chế dự kiến sẽ đẩy giá bất động sản tại Melbourne tăng mạnh trong thời gian tới.

Thách thức và cơ hội cho nhà đầu tư

Chính phủ Úc hiện chỉ cho phép người nước ngoài mua bất động sản hình thành trong tương lai, chứ không được mua nhà hiện hữu. Tuy nhiên, mức thuế 10% áp dụng cho người nước ngoài vẫn thấp hơn so với nhiều quốc gia khác, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư.

Sự tăng trưởng tài sản của người Việt Nam cũng là một yếu tố quan trọng thúc đẩy nhu cầu đầu tư bất động sản tại Úc. Báo cáo của New World Wealth và Henley & Partners cho thấy Việt Nam là một trong những quốc gia có tốc độ tăng trưởng triệu phú nhanh nhất thế giới.

Với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản Úc, cùng với sự gia tăng về tài sản của người Việt, nhu cầu mua nhà tại Úc dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Tương lai của thị trường bất động sản Úc và người Việt

Dự báo đến năm 2028, Melbourne sẽ thiếu hụt khoảng 28.000 căn hộ. Điều này càng làm tăng sức ép lên giá nhà và tạo cơ hội cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc tìm hiểu kỹ thị trường, luật pháp và các quy định liên quan là điều cần thiết trước khi quyết định đầu tư.

Việc người Việt nằm trong top 5 quốc gia mua nhà nhiều nhất tại Úc cho thấy sự tin tưởng vào thị trường này. Sự tăng trưởng kinh tế của Việt Nam, cùng với mong muốn đa dạng hóa danh mục đầu tư và tìm kiếm môi trường sống tốt hơn, sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu mua bất động sản Úc trong tương lai.

Lựa chọn đầu tư thông minh

Đầu tư bất động sản tại Úc là một quyết định quan trọng. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như vị trí, loại hình bất động sản, tiềm năng sinh lời và rủi ro. Việc tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm là rất quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

Thị trường bất động sản Úc mang đến nhiều cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư Việt Nam. Với sự am hiểu thị trường và chiến lược đầu tư phù hợp, người Việt có thể tận dụng tiềm năng tăng trưởng của thị trường này để đạt được mục tiêu tài chính của mình.

Từ khóa: mua nhà Úc, bất động sản Úc, đầu tư Úc, thị trường bất động sản Melbourne, người Việt mua nhà Úc, định cư Úc, du học Úc, đầu tư bất động sản, thị trường nhà đất Úc