Dịch vụ hoàn tất thủ tục giao dịch Bất Động Sản từ A đến Z

Ngày đăng: 22/02/2024

Thay bạn hoàn tất mọi thủ tục giấy tờ trong giao dịch Bất Động Sản!

Bạn không có thời gian để tự đi làm giấy tờ, bạn không nắm rõ mọi thủ tục và các loại biểu mẫu, hợp đồng, bạn cần giải quyết nhanh nhất có thể? Hãy để đội ngũ hỗ trợ hành chính đầy kinh nghiệm của Bách Khoa Land hỗ trợ bạn.
Thủ tục giấy tờ trong giao dịch bất động sản vốn dĩ thường làm mất nhiều thời gian và công sức của chủ nhà, nhất là những người mới giao dịch lần đầu thường có vô vàn câu hỏi thắc mắc và có sự lo lắng nhất định. Với sự am hiểu về quy trình và pháp lý trong bất động sản, và kinh nghiệm xử lý hàng ngàn giao dịch mỗi năm, Bách Khoa Land cam kết sẽ hỗ trợ bạn hoàn tất giao dịch an toàn và nhanh chóng.
 
dich-vu-san-giao-dich-bat-dong-san-tu-den-z

Vì sao nên chọn dịch vụ hoàn tất thủ tục giao dịch Bất Động Sản tại Bách Khoa Land ?

Trải nghiệm dịch vụ cao cấp nhưng miễn phí
Tư vấn và giải thích rõ ràng, bằng sự nhiệt huyết và tận tâm, hoàn toàn miễn phí khi chọn đăng kê với Bách Khoa Land.

Bảo mật thông tin
Cam kết an toàn tuyệt đối về tính riêng tư khi Bách Khoa Land xem bảo mật thông tin khách hàng là mối quan tâm cao nhất.

Đúng pháp luật
Bách Khoa Land đảm bảo giải quyết mọi thủ tục đúng quy trình và quy định của pháp luật, đầy đủ và chính xác.

 

Chi tiết dịch vụ hoàn tất thủ tục giao dịch Bất Động Sản từ A đến Z

 
1. Đối tượng phù hợp: Chủ nhà có giao dịch bán / cho thuê
2. Phí dịch vụ 3.000.000 đồng / trường hợp (Miễn phí khi ký gởi bán và môi giới thành công)
3. Quy trình 4 bước

  • Bước 1: Đăng ký
  • Bước 2: Nhận tư vấn và giải pháp
  • Bước 3: Cung cấp thông tin, giấy tờ
  • Bước 4: Nhận sản phẩm đã hoàn tất
4. Sản phẩm nhận được
  • Soạn thảo Hợp đồng đặt cọc có dấu mộc pháp lý công ty Bách Khoa Land
  • Biên bản ghi số điện, nước
  • Chuẩn bị hồ sơ gói hồ sơ chuyển nhượng (Danh sách list hồ sơ)
  • Luôn nhận được hỗ trợ trong quá trình công chứng
  • Nộp hồ sơ khai thuế TNCN và đóng thuế
  • Hoàn tất hồ sơ với chủ đầu tư trước và sau công chứng

dich-vu-san-giao-dich-bat-dong-san


Tổng hợp những điều cần biết về thủ tục pháp lý khi mua bán nhà

Quy định của Pháp luật mua bán nhà đất

Theo quy định tại điều 91, điều 93 và điều 94 Luật Nhà ở, nhà ở phải có các điều kiện sau đây mới được đưa vào các giao dịch về mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở:

  • Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật
  • Không có tranh chấp về quyền sở hữu
  • Đất còn trong thời hạn sử dụng.
  • Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

dich-vu-san-giao-dich-bat-dong-san-tu-den-z

Giấy tờ cần có khi giao dịch chuyển nhượng nhà đất

Thị trường Bất động sản ngày càng bất định, để thắt chặt quyền quản lý cũng như tránh rủi ro về tranh chấp nhà đất, các loại thủ tục pháp lý cũng có nhiều sửa đổi quan trọng, hãy thường xuyên cập nhật, nắm vững thông tin pháp luật, tạo thuận lợi trong việc mua bán.

Hiện nay sau những lần sửa đổi, bổ sung, các loại giấy tờ đủ điều kiện giao dịch mua bán bất động sản bao gồm:

  • Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
  • Thông báo nộp lệ phí trước bạ.
  • CCCD và Hộ khẩu của cả 2 bên (còn thời hạn sử dụng: chứng minh không quá 15 năm và Hộ chiếu không quá 10 năm kể từ ngày cấp).
  • Giấy đăng ký kết hôn (trường hợp đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận độc thân (trường hợp đang độc thân hay đã ly hôn), hoặc văn bản thỏa thuận tài sản riêng chung của vợ chồng.
  • Trong trường hợp có uỷ quyền thì văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang bản chính Giấy chứng minh nhân dân/ hộ chiếu và Sổ hộ khẩu.

Các loại giấy tờ, văn bản, hợp đồng liên quan đến việc mua bán nhà đất đều phải được chứng thực theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013. Bao gồm: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Văn bản thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

    Đăng ký nhận thông tin dự án

    Trình tự mua bán nhà đất

    Các bên mang đầy đủ giấy tờ nêu trên đến phòng/ văn phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch. Đồng thời nộp hồ sơ kê khai và đóng lệ phí trước bạ tại Chi cục thuế cấp quận, huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

    Hai bên kiểm tra, xác nhận lại các giấy tờ đã công chứng, tiến hành soạn thảo hợp đồng giao dịch theo yêu cầu của các bên. 

    Các bên ký tên, lăn tay vào hợp đồng và công chứng viên công chứng hợp đồng. Đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

    Trên đây Bách Khoa Land gợi ý tới bạn những thủ tục và giấy tờ cơ bản để hoàn thành quá trình giao dịch mua bán nhà đất thuận lợi, nhanh chóng hơn. Lưu ý khi soạn thảo hợp đồng cần phải đầy đủ những nội dung sau: tên và địa chỉ của các bên; mô tả đặc điểm của nhà ở; giá và phương thức thanh toán nếu trong hợp đồng có thỏa thuận về giá; thời gian giao nhận nhà ở; quyền và nghĩa vụ của các bên; cam kết của các bên; các thỏa thuận khác; ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng; chữ ký của các bên.