Du lịch kỷ lục, khách sạn Việt Nam bùng nổ

Thị trường khách sạn Việt Nam bùng nổ nhờ du lịch kỷ lục

Ngành du lịch Việt Nam đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ sau thời gian dài ảnh hưởng bởi đại dịch. Điều này đã thúc đẩy thị trường khách sạn và căn hộ dịch vụ tăng trưởng ấn tượng, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tăng trưởng ấn tượng của thị trường khách sạn

Theo báo cáo của Savills Hà Nội, công suất phòng khách sạn tại thủ đô đạt trung bình 76% trong quý I/2025, tăng 11 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm 2024. Phân khúc khách sạn 5 sao và 4 sao cũng ghi nhận mức tăng trưởng lần lượt là 5% và 6%. Giá thuê phòng bình quân cũng tăng nhẹ 2% so với quý trước và 2-5% tùy phân khúc.

Sự tăng trưởng này được cho là nhờ lượng khách du lịch quốc tế đến Việt Nam đạt kỷ lục hơn 6 triệu lượt trong 3 tháng đầu năm. Riêng Hà Nội đón 1,85 triệu lượt, tăng 17,4% so với cùng kỳ. Doanh thu dịch vụ lưu trú đạt 3.200 tỷ đồng, tăng 19.6%.

Không chỉ Hà Nội, nhiều địa phương khác cũng ghi nhận sự ấm lên của thị trường khách sạn và căn hộ dịch vụ. TP.HCM tăng trưởng 10,5% với doanh thu hơn 5.000 tỷ đồng. Đà Nẵng và Quảng Ninh cũng đạt mức tăng trưởng lần lượt là 34,23% và 22,9%.

Căn hộ dịch vụ hưởng lợi từ làn sóng du lịch

Báo cáo của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường căn hộ dịch vụ tại TP.HCM cũng phục hồi tích cực. Phân khúc hạng A đạt tỷ lệ lấp đầy 85%, tăng 9% so với quý trước, với giá thuê trung bình 42 USD/m2/tháng, tăng 8%. Tại Hà Nội, tỷ lệ lấp đầy phân khúc hạng A đạt 82%, một số dự án đạt 80-90%.

Các dự án vận hành bởi thương hiệu quốc tế như Somerset West Point, InterContinental Hanoi Westlake và Sheraton Hà Nội đều ghi nhận công suất vượt trội.

Triển vọng tích cực cho thị trường khách sạn Việt Nam

Các chuyên gia dự đoán thị trường khách sạn sẽ tiếp tục cải thiện trong thời gian tới. Lượng khách du lịch quốc tế tăng cao, chính sách thị thực điện tử thuận lợi và việc gia hạn thời gian lưu trú được kỳ vọng sẽ thu hút thêm nhiều du khách đến Việt Nam.

Sự phát triển của cơ sở hạ tầng, đặc biệt là việc mở rộng các sân bay và hệ thống giao thông công cộng, cũng góp phần thúc đẩy du lịch và nhu cầu lưu trú. Việc Sân bay Long Thành đi vào hoạt động được kỳ vọng sẽ tạo động lực mới cho thị trường khách sạn tại TP.HCM và các khu vực lân cận.

Đón đầu cơ hội, nguồn cung khách sạn gia tăng

Savills dự kiến 68 dự án tại Hà Nội sẽ cung cấp thêm 11.868 phòng. Riêng năm 2025, Hà Nội sẽ có thêm 2.676 phòng từ 11 khách sạn 4-5 sao. Marriott International cũng có kế hoạch mở rộng mạng lưới khách sạn tại Việt Nam, dự kiến vận hành thêm ít nhất 5 khách sạn và khu nghỉ dưỡng trong năm nay, cung cấp hơn 1.100 phòng.

Xu hướng mới của thị trường khách sạn

Thị trường khách sạn Việt Nam đang chứng kiến sự xuất hiện của nhiều mô hình mới như khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe (wellness retreat) và khu nghỉ dưỡng trọn gói dịch vụ (all-inclusive resort). Những mô hình này hứa hẹn sẽ thu hút thêm nhiều phân khúc khách hàng và tạo nên sự đa dạng cho thị trường.

Đầu tư vào thị trường khách sạn: Cơ hội và thách thức

Với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, thị trường khách sạn Việt Nam đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, bên cạnh cơ hội, cũng tồn tại những thách thức như cạnh tranh gay gắt và việc duy trì chất lượng dịch vụ.

Các nhà đầu tư cần có chiến lược bài bản, tập trung vào phân khúc khách hàng mục tiêu và phát triển các sản phẩm dịch vụ độc đáo để tạo lợi thế cạnh tranh.

Kết luận

Thị trường khách sạn Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển sôi động nhờ sự phục hồi của ngành du lịch. Với những chính sách hỗ trợ từ chính phủ, sự đầu tư mạnh mẽ từ các doanh nghiệp và sự gia tăng của nhu cầu du lịch, thị trường khách sạn được kỳ vọng sẽ tiếp tục bùng nổ trong thời gian tới.