8 Lời khuyên từ chuyên gia BĐS giùm người mua tránh bẫy

Ngày đăng: 23/07/2019

8 Lời khuyên từ chuyên gia BĐS giùm người mua tránh bẫy

Trước “cơn sốt” đất nền tại Thị Xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Người mua cần tỉnh táo để tránh cái bẫy do môi giới và chủ đầu tư giăng ra. Sau đây là 8 lời khuyên đến từ chuyên gia Bất động sản cần tham khảo trước khi mua: 

8 Lời khuyên từ chuyên gia BĐS giùm người mua tránh bẫy 1

Nhung-dieu-can-biet-khi-mua-dat-tho-cu-hay-dat-du-an

Trước hết, Chuyên gia BĐS khuyên người có nhu cầu mua đất nên so sánh với mảnh đất tương đồng về diện tích ở khu vực xung quanh. Sự so sánh này sẽ phần nào giúp người mua tránh bị bên môi giới làm giá, đặc biệt phải tỉnh táo để tránh hiệu ứng tâm lý theo đám đông.

Thứ hai, xem xét các tiện ích xung quanh có như lời giới thiệu của môi giới BĐS hay không? Không nên chỉ nghe 1 phía từ môi giới mà phải tìm hiểu kỹ càng xung quanh dự án.

Thứ ba, xem xét năng lực tài chính và uy tín của chủ đầu tư. Cũng như các cam kết cơ sở hạ tầng, điện, nước…

Thứ tư, Người mua lưu ý đến biên bản bàn giao đất, bản vễ 1/500 và các thủ tục đóng tiền cho Nhà nước.

8 Lời khuyên từ chuyên gia BĐS giùm người mua tránh bẫy 2

Những điều cần phải biết khi mua đất thổ cư

Thứ năm, Khách hàng phải hiểu rõ tiến độ thanh toán. Cùng với đó là ràng buộc chủ đầu tư xây dựng theo tiến độ trả tiền. 

Thứ sáu, Không nên mua đất chung sổ, sẽ gặp rủi ro, chuyển nhượng khó khăn và không vay ngân hàng được. 

Thứ bảy, Lưu ý đến diện tích tối thiểu được tách sổ. 

Cuối cùng, kiểm tra quy hoạch dự án, lô đất trước khi mua.

Mỗi hợp đồng ký kết giữa người bán và người mua đều có những điều khoản được ghi rõ. Tất nhiên, ở góc độ người soạn thảo hợp đồng mua bán, chủ đầu tư luôn cài những điều khoản có lợi cho mình. Vì thế, người mua cần tỉnh táo, tìm hiểu rõ thay vì ‘nhắm mắt đưa chân’ bằng toàn bộ tài sản mà mình tích góp cả đời.

8 Lời khuyên từ chuyên gia BĐS giùm người mua tránh bẫy 3

Những điều cần phải biết khi mua đất thổ cư và dự án