Tất tần tật về căn hộ Studio và Danh sách căn hộ Studio Quận 7

Bên cạnh các căn hộ cao cấp với thiết kế sang trọng và diện tích rộng, các căn hộ nhỏ cũng được khá nhiều người ưa chuộng. Một trong những sản phẩm đó chính là căn hộ studio hay nhà studio. Vậy căn hộ studio là gì? Tất tần tật về căn hộ Studio? Danh sách căn hộ Studio Quận 7 ? Hãy cùng giải đáp những thắc mắc đó qua bài viết dưới đây nhé!

CĂN HỘ STUDIO LÀ GÌ ? 

Căn hộ Studio được hiểu là một dạng căn hộ nhỏ được thiết kế với đầy đủ các căn phòng như một căn hộ chung cư thông thường. Điểm khác biệt là ngôi nhà không có tường ngăn cách, nó tạo cảm giác rộng rãi hơn rất nhiều. Với thiết kế chỉ khoảng từ 30 đến 60 m2, căn hộ có tất cả các loại phòng như: phòng khách, phòng ngủ và nhà tắm. Ngoại trừ nhà tắm ra thì tất cả các căn phòng khác đều được thiết kế thông nhau. Căn hộ này phù hợp với những đôi vợ chồng mới cưới hoặc những người sống độc thân. Căn hộ Studio tiếng anh là: Studio Apartment.

Vậy căn hộ studio khác gì căn hộ thường?

Sự khác biệt của căn hộ studio đối với căn hộ thường, căn hộ duplex, căn hộ penthouse ở một đặc điểm là căn hộ này không có vách ngăn, thiết kế phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp đều chung 1 không gian mà không có tường ngăn. Căn hộ thường sẽ có các vách tường phân chia phòng ngủ, phòng khách, khu sân phơi, khu bếp riêng, còn căn hộ loại này thì không có. Các không gian này được phân chia bởi sự sắp xếp nội thất bên trong của căn hộ studio. Căn hộ studio có thiết kế gần tương tự với căn hộ văn phòng hay căn hộ officetel chỉ khác ở chỗ căn hộ officetel không có WC riêng (quy định mới của luật nhà đất).

ĐẶC ĐIỂM CĂN HỘ STUDIO

Căn hộ Studio là căn hộ nhỏ được kết hợp bởi: phòng khách, phòng ngủ và nhà bếp tạo ra cảm giác không gian rộng hơn, hiệu quả hơn khi không có tường ngăn cách. Căn hộ studio cũng được gọi với cái tên khác là căn hộ độc thân, hoặc căn hộ hiệu quả.

Studio là một thuật ngữ chỉ không gian quay phim, chụp hình với các thiết bị chuyên dụng. Thế nhưng, khi được sử dụng trong bất động sản (BĐS), thuật ngữ studio lại mang một ý nghĩa hoàn toàn khác. Cụm từ này dùng để chỉ những căn hộ không vách ngăn, không có sự phân chia rõ rệt bằng các bức tường và có diện tích khá nhỏ.

Thứ nhất, về thiết kế, căn hộ studio được thiết kế tạo một không gian chung cho mọi hoạt động sinh hoạt trong nhà. Tất cả các phòng đều có thể đi lại dễ dàng thậm chí là không có vách ngăn để tạo cảm giác rộng rãi. Mặc dù không có tường hay vách ngăn nhưng căn hộ luôn được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau mang tính khoa học. Bạn chắc chắn sẽ có được một cuộc sống đầy tiện nghi và vui vẻ bên căn hộ xinh đẹp của mình.

Thứ 2, có thể nói căn hộ studio là một trong số những căn hộ có mức giá thấp nhất thị trường hiện nay. Căn hộ phù hợp với những gia đình nhỏ có nguồn thu nhập trung bình hoặc những người độc thân muốn ra ở riêng. Mọi trang thiết bị, đồ nội thất trong nhà thường khá ít, chính vì thế bạn không cần lo lắng về việc chiếm diện tích căn phòng. Từ đó cũng giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể. Thêm vào đó, diện tích nhỏ cũng sẽ giúp bạn không tốn quá nhiều thời gian để lau dọn nhà cửa.

Thứ ba, khi ở trong một căn hộ có diện tích nhỏ như studio, bạn sẽ tiết kiệm được một khoản lớn tiền điện nước. Bởi trên thực tế, bạn không phải đầu tư quá nhiều trang thiết bị trong phòng, và không cần dùng đến năng lượng nhiều.

MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG CĂN HỘ STUDIO

Nhiều người tìm hiểu về loại hình sản phẩm này vẫn không khỏi băn khoăn: có nên mua căn hộ studio? Và khi nắm được những ưu điểm nổi bật và hiểu rõ mục đích sử dụng của căn hộ studio, hầu hết khách hàng đều quyết định xuống tiền tại các chung cư studio.

Các căn hộ tại chung cư studio có diện tích nhỏ nên giá bán không quá cao. Điều này phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số khách hàng, đặc biệt là các đối tượng độc thân trong độ tuổi 18 – 30 hoặc những gia đình trẻ mới cưới. Bên cạnh đó, những nhà studio thường được xây dựng trong khu vực nội thành, thuận tiện cho việc đi lại.

Các căn hộ studio thường không có vách ngăn giữa các khoảng không gian nên sẽ tiết kiệm năng lượng từ việc chiếu sáng vào toàn bộ căn hộ, cũng như công đoạn dọn dẹp được dễ dàng, nhanh chóng hơn. Bên cạnh đó, gia chủ cũng cần chú ý sắp xếp đồ đạc trong căn hộ studio hợp lý để căn hộ nhìn thông thoáng, hạn chế sự hạn hẹp.

Ngoài việc lau chùi dọn dẹp được hạn chế, lựa chọn căn hộ tại chung cư studio còn giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí cho việc trang trí nội thất cho các không gian trong căn hộ. Bạn không cần trang trí quá nhiều bóng đèn, quạt hay máy lạnh ở mỗi phòng, thay vào đó bạn chỉ cần mua sắm mỗi thứ một món duy nhất. Khoản chi phí cho việc trang trí này có thể tốn kém từ vài trăm triệu đồng nếu bạn sở hữu một căn hộ có quá nhiều phòng. Bởi vậy, mục đích sử dụng căn hộ studio lớn nhất mà chúng ta thấy chính là tiết kiệm chi phí, giảm gánh nặng về tài chính cho khách hàng.

ĐỐI TƯỢNG CHÍNH SỬ DỤNG CĂN HỘ STUDIO

Căn hộ studio có đặc thù là diện tích nhỏ nên tất cả các phòng trong căn hộ như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp được thiết kế chung trong một không gian, ngoại trừ phòng tắm sẽ được quây lại trong một góc riêng của căn nhà. Có một vài trường hợp khu vực này được thiết kế bằng cách lắp kính trong suốt nhằm làm tăng tầm nhìn trong căn nhà.

Với diện tích nhỏ từ 30 – 60m2, căn hộ studio này được ra đời chủ yếu phục vụ mục đích cho thuê đối với học sinh, sinh viên, người độc thân,…đang học tập và làm việc tại các trung tâm của các thành phố. Xuất hiện tại Việt Nam, các chủ đầu tư tập trung khai thác mạnh vào việc cho sở hữu bằng hình thức bán đứt cho khách hàng.

Việc sở hữu căn hộ studio, khách hàng có thể tự tạo phong cách cho căn hộ của mình. Theo các chuyên gia thiết kế, những căn hộ loại nhỏ hoàn toàn có thể biến thành căn hộ studio, nhà studio, nếu gia chủ yêu cầu, và được tư vấn hoàn thiện. Các chuyên gia thiết kế cũng đưa ra lời khuyên cho khách hàng lựa chọn không gian căn hộ studio là bạn nên cất giữ đồ đạc vào những không gian tự tạo như dưới ghế sofa, dưới giường, gầm tủ,… Tuy nhiên, bạn cũng lưu ý không nên chất đống quá nhiều ở khu bếp vì cần đề phòng các trường hợp hỏa hoạn. Lý tưởng nhất cho căn hộ là một sản phẩm đồ gỗ kết hợp với nhiều chức năng. Chẳng hạn như sofa có thể là giường. Bàn có thể là bàn ăn, bàn làm việc, nơi để TV…

ƯU NHƯỢC ĐIỂM CĂN HỘ STUDIO

ƯU ĐIỂM CĂN HỘ STUDIO

Do phong cách thiết kế trong một không gian chung, nên mọi nhu cầu sinh hoạt đều dàn trải trong một diện tích nhỏ, dẫn đến thuận tiện trong mọi hoạt động từ ăn, ngủ, sinh hoạt chung,… Từ phòng nọ qua phòng kia, từ nhu cầu này sang nhu cầu khác chỉ bước vài bước chân, hay sải tay lấy, là bạn có thể đạt được.

Bên cạnh chi phí mua/thuê căn hộ thấp, phù hợp nhiều với những đối tượng phân khúc trung bình cho đến trung cấp, nội thất để thiết kế căn hộ ít nên dẫn đến tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, diện tích nhỏ, lối sống tối giản, cũng tiết kiệm được thời gian cũng như chi phí lau dọn,…

Do không gian chung nên tại căn hộ studio cũng được cho là giải pháp tối ưu cho việc tiết kiệm năng lượng, đặc biệt là từ việc chiếu sáng. Thay vì việc phải sắm sửa nhiều bóng điện, quạt hay máy điều hòa cho nhiều phòng như căn hộ thông thường, bạn chỉ cần sắm 1 hay 2 cái để sử dụng cho cả căn hộ.

Với nhu cầu sống tiện ích, hiện đại khi còn độc thân, đây được cho là không gian sống lý tưởng với phong cách thiết kế riêng. Hiện, có rất nhiều thiết kế nội thất đẹp, hiện đại dành cho loại hình căn hộ này.

NHƯỢC ĐIỂM CĂN HỘ STUDIO

Do diện tích nhỏ và không gian sinh hoạt chung, nên chỉ phù hợp với đối tượng là cá nhân hoặc cùng lắm là vợ chồng mới cưới. Không có không gian riêng tư.

Với nhu cầu sinh hoạt thuận tiện, đồ đạc trong căn hộ cần được sắp xếp có bố cục hay tính toán để tận dụng được diện tích. Đồ nội thất tối giản được cho là sự lý tưởng cho loại hình căn hộ này.

Căn hộ này tại Việt Nam cũng bắt đầu phổ biến, tuy nhiện thời hạn sử dụng chỉ trong vòng từ 20-25 năm. Do đó, nếu lựa chọn để ở lâu dài, bạn cần phải cân nhắc kĩ lưỡng.

CẢI TẠO KHÔNG GIAN CĂN HỘ STUDIO

Theo các chuyên gia về thiết kế kiến trúc, những căn hộ loại lớn hoàn toàn có thể biến thành căn hộ studio nếu gia chủ có yêu cầu và được tư vấn hoàn thiện. Tức là, trong một căn hộ loại lớn, bạn hoàn toàn có thể biến chúng thành căn hộ dạng studio theo nhu cầu và sở thích của mình.

Bởi không gian căn hộ studio chỉ là “một không gian cho mọi sinh hoạt”, nắm bắt được bản chất này, bạn có thể biến tấu căn nhà của mình thành nhiều không gian nhỏ, có thể cho bạn bè vào ở cùng, hoặc cho thuê để kiếm thêm thu nhập, hoặc đơn giản là tạo ra một góc riêng để bản thân thư giãn sau những giờ làm việc mệt mỏi.

Một lời khuyên khác từ các kiến trúc sư cho không gian nhà này là cất giữ đồ đạc vào những không gian tự tạo, chẳng hạn như dưới giường, dưới ghế sofa, trong tủ âm tường,… nhưng lưu ý nên tránh chất đống quá nhiều ở khu bếp vì cần đề phòng các trường hợp hỏa hoạn.

Lý tưởng nhất cho căn hộ là sử dụng một sản phẩm đồ gỗ kết hợp với nhiều chức năng, ví dụ như sofa có thể vừa là giường, vừa là bàn ăn, bàn làm việc, nơi để truyền hình hoặc các vật dụng cá nhân khác.

Bên cạnh đó, bạn có thể sáng tạo cách sử dụng các tường ngăn đểtạo thành vách lửng, màn che, rèm cửa để phân vùng không gian. Nếu bạn biết khéo léo sắp xếp thì chính các vật dụng nội thất trong nhà cũng sẽ hoàn thành tốt nhiệm vụ phân chia không gian riêng biệt nhưng vẫn đảm bảo sự hài hòa. Đây là cách tận dụng diện tích căn hộ khá thông minh bởi vách ngăn có thể cung cấp cho bạn thêm những không gian sử dụng mà không ảnh hưởng tới diện tích sàn cố định.

Ngoài ra, bạn còn có thể tận dụng những ô cửa sổ cũng như lựa chọn màu sơn và giấy dán tường phù hợp với căn hộ studio, vừa để tăng tính thẩm mỹ, vừa để tạo không gian căn hộ thêm phần tươi mới hoặc sáng sủa.

Dù là loại hình nhà ở nào, nếu bạn biết cách tận dụng mọi vật dụng và không gian cho hợp lý thì chắc chắn căn nhà của bạn sẽ đẹp và có giá trị hơn. Việc biến tấu căn nhà không những giúp bạn sống trong không gian mình yêu thích, mà đôi khi còn cải thiện chất lượng trải nghiệm căn nhà của chính mình.

PHÁP LÝ CĂN HỘ STUDIO

Hiện nay, căn hộ Studio xuất hiện khá nhiều tại Việt Nam, đặc biệt là ở những thành phố lớn. Mô hình này mang đến muôn vàn lợi ích cho nhà đầu tư. Nói qua một chút về tính pháp lý của căn hộ này. Đây là căn hộ có thời gian ở khá ngắn chỉ khoảng 20 đến 25 năm. Đây là dòng căn hộ ngắn hạn, không phù hợp với người ở lâu dài.

Căn hộ studio được coi như sự lựa chọn hợp lý với diện tích vừa phải, không gây áp lực cao về tài chính, lại đáp ứng được nhu cầu sống tiện ích và hiện đại. Cũng vì vậy trở thành loại hình căn hộ nở rộ trong vài năm gần đây. Việc tìm hiểu pháp lý của căn hộ này là cần thiết.

Hiện nay, nước ta đã bắt đầu đưa ra các quy định pháp lý để hợp pháp hóa loại căn hộ này. Hiển nhiên bạn có thể cân nhắc đầu tư mua để cho thuê hoặc sử dụng. Mô hình này được đánh giá là mang đến muôn vàn lợi ích cho nhà đầu tư.

Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật, căn hộ Studio có thời hạn sử dụng khá ngắn. Tối đa chỉ 50 năm. Với đặc điểm là dòng căn hộ ngắn hạn, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi ra quyết định đầu tư. Ngoài trở ngại sửa chữa và tu bổ, nếu có ý định ở lâu hạn thì đây sẽ không phải là một lựa chọn lý tưởng.

CÓ NÊN ĐẦU TƯ MUA CĂN HỘ STUDIO

Bên cạnh tìm hiểu khái niệm căn hộ studio là gì? Bạn cũng cần biết có nên mua nó hay không? Loại hình căn hộ Studio mang đến rất nhiều lợi ích cho người mua để ở hoặc đầu tư. Chính vì thế, căn hộ này chính là một trong những loại hình bất động sản đáng mua nhất hiện nay. Khi quyết định mua căn hộ, điều bạn cần quan tâm đó là vị trí, thiết kế căn hộ, những tiện ích xung quanh và cả giá thành của căn hộ đó.

Cần chú ý rằng nếu gia đình của bạn có từ 3 thành viên đổ lên thì căn hộ này không phải là sự lựa chọn phù hợp. Bên cạnh việc căn hộ quá nhỏ ra thì nó cũng không tiện cho việc sinh hoạt vì không có vách ngăn. Đồng thời, căn hộ cũng không thể ở trong thời gian quá lâu như nhà mặt đất hay những loại căn hộ chung cư khác. Chính vì thế, nó được đánh giá là căn hộ phù hợp cho người trẻ tuổi muốn có một cuộc sống đơn giản trong thời gian ngắn.

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều dự án có đầu tư xây dựng căn hộ studio. Một số dự án có thiết kế loại căn hộ studio và thu hút được nhiều nhà đầu tư.

Quý khách đang có nhu cầu “Mua căn hộ Studio TPHCM”, có thể liên hệ tới Bách Khoa Land hoặc Gọi ngay Hotline phòng kinh doanh 0938981929, để được tư vấn chuyên sâu các sản phẩm căn hộ Studio đáng để đầu tư nhất thời điểm hiện tại!

KINH NGHIỆM BỐ TRÍ VÀ THIẾT KẾ CĂN HỘ STUDIO

Diện tích căn hộ Studio không hề là trở ngại trong việc thiết kế nội thất. Bạn hoàn toàn có thể biến chúng thành căn hộ theo nhu cầu và sở thích của mình. Nhưng để có được hiệu quả cao nhất trong quá trình sử dụng, vật dụng phải được sắp xếp khéo léo, bạn có thể tham khảo những gợi ý sau.

Về mặt thẩm mỹ, những phong cách phù hợp với loại hình căn hộ này theo decoxdesign như: Phong cách Hiện Đại, phong cách Taiwan, phong cách Tối giản, phong cách Bắc  u, Phong cách Wabi sabi, phong cách Colour Block, phong cách Pop Art,… Bởi đây là những phong cách không đòi hỏi quá nhiều yếu tố trang trí, nội thất yêu cầu ở mức cơ bản.

Bạn nên tránh áp dụng các phong cách Đông Dương/Công nghiệp/Tropical/Địa Trung Hải, các phong cách mang hơi hướng đồng quê hay Cổ điển, Bán cổ điển, Tân cổ điển,… vì đây đây vốn là những lối bố trí đòi hỏi sự đặc trưng cao, nhiều chi tiết trang trí không phù hợp với tính giản tiện của Studio.

Cách bố trí nội thất tối ưu diện tích và khoa học cũng là điều mà chúng ta nên ưu tiên trong loại hình căn hộ này. Đồ đạc trong căn hộ cần được sắp xếp có bố cục hay tính toán để tận dụng được diện tích và vẫn đảm bảo nhu cầu sinh hoạt thuận tiện. Sự lựa chọn lý tưởng là đồ nội thất tối giản.

Một số biện pháp cải tạo không gian như bố trí bàn ăn hướng ra cửa sổ để mở mở rộng tầm nhìn, xây dựng gác lửng, màn che, rèm cửa cũng là một phương pháp tối ưu giúp tiết kiệm không gian, vừa tạo thêm không gian sinh hoạt, vừa đảm bảo tính riêng tư. Tránh chất đống đồ đạc và các vật dụng trang trí nhỏ, rườm rà.

Hiện nay trên thị trường buôn bán rất nhiều đồ nội thất thông minh. Giường và tủ chứa đồ tích hợp, sofa bed có ngăn chứa, các loại bàn ghế có thể gấp gọn,… để tận dụng tối đa không gian sẵn có. Ngoài ra có thể sử dụng những vách ngăn hoặc màn che để tạo thành những khoảng không gian khác nhau trong cách thiết kế căn hộ Studio.

ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ CĂN HỘ STUDIO QUẬN 7

Mặc dù là một trong những căn hộ được thiết kế với một diện tích khá nhỏ. Nhưng nó lại được thiết kế với đầy đủ những phòng như một căn hộ hiện đại. Tại Thành phố Hồ Chí Minh, sự xuất hiện của dòng sản phẩm này trong các dự án BĐS ngày càng nhiều, điểm qua một số dự án căn hộ studio nổi bật khách hàng có thể tham khảo.

Loại hình căn hộ studio Quận 7 hiện nay hầu hết được thiết kế với diện tích 42m2, và bắt đầu xuất hiện ngày càng nhiều. Tại hai thị trường bất động sản lớn nhất cả nước là Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội, hoạt động mua bán diễn ra vô cùng sôi nổi và trên đà phát triển mạnh mẽ.

Xuất hiện tại Việt Nam, các chủ đầu tư tập trung khai thác mạnh vào việc cho sở hữu bằng hình thức bán đứt cho khách hàng. Mô hình này được đánh giá cao về tiềm năng trong tương lai không xa ở nước ta.

Sự xuất hiện của dòng sản phẩm này trong các dự án bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh ngày càng nhiều đặc biệt là thị trường căn hộ Studio Quận 7. 

Căn hộ Studio Quận 7 được nhận diện là căn hộ có không gian chung. Không bị ngăn thành các phòng riêng biệt bởi các vách ngăn. Nếu đã chia từ một tới hai phòng ngủ thì không được gọi là Studio, mà là căn hộ nhỏ.

Được thiết kế với diện tích dao động từ 25m2 – 45m2

Mức giá bán dao động: 1 tỷ – 2.5 tỷ/căn

DANH SÁCH CĂN HỘ STUDIO QUẬN 7