Đặc khu Phú Quốc – Đặc khu kinh tế Phú Quốc

Ngày đăng: 06/12/2021

ĐẶC KHU KINH TẾ LÀ GÌ? MỤC ĐÍCH CỦA ĐẶC KHU KINH TẾ

KHÁI NIỆM ĐẶC KHU KINH TẾ

Các mô hình đặc khu kinh tế (SEZ) được thành lập và phát triển ở nhiều quốc gia trên thế giới từ vài chục năm nay, mục tiêu là để tạo ra những khu vực mở, ít chịu sự ràng buộc bởi hệ thống các quy định hành chính chồng chéo và tạo nhiều ưu đãi (về thuế, giá thuê đất, chi phí giao dịch, hạn ngạch, hải quan, quy định lao động) nhằm thúc đẩy hợp tác kinh doanh, đầu tư, kiến tạo việc làm, cũng như nâng cao hiệu quả quản lý. Ngoài ra, SEZ còn được xem là phòng thí nghiệm thể chế đối với các nền kinh tế chuyển đổi, từ đóng kín sang mở cửa thị trường và hội nhập quốc tế.

dac-khu-phu-quoc

Đặc khu kinh tế hay khu kinh tế đặc biệt (tiếng Anh: Special Economic Zones — SEZ, là khu vực có địa giới xác định, có diện tích rộng hơn khu công nghiệp, khu chế xuất thuộc lãnh thổ quốc gia. Đặc biệt, khu vực này được áp dụng các ưu đãi về chế độ hải quan, ngoại hối, thuế, thị thực đến các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Theo thống kê, trên thế giới hiện có khoảng hơn 200 đặc khu kinh tế ở hơn 60 quốc gia, tuỳ theo từng quốc gia mà sẽ có những tên gọi khác nhau như: khu vực kinh tế tự do, khu vực công nghiệp tự do, khu vực khuyến khích xuất khẩu. Tại Việt Nam, hiện tại có 3 đặc khu kinh tế là Phú Quốc – Kiên Giang, Vân Đồn – Quảng Ninh, Bắc Vân Phong – Khánh Hoà.

MỤC ĐÍCH CỦA ĐẶC KHU KINH TẾ

Đặc khu kinh tế thành lập nhằm mục đích đẩy mạnh hoạt động kinh tế đối ngoại, nhằm thu hút vốn nước ngoài, tiếp nhận với công nghệ hiện đại và kinh nghiệm quản lý kinh tế, mục đích cuối cùng là giảm bớt chi phí xuất nhập khẩu, tăng tính cạnh tranh của sản phẩm trên thị trường quốc tế.

ĐẶC KHU PHÚ QUỐC

Phú Quốc là một hòn đảo xinh đẹp lớn nhất nước ta nằm trong vịnh Thái Lan, với diện tích xấp xỉ bằng quốc đảo Singapore. Hòn đảo xinh đẹp này có diện tích vào khoảng gần 600 km2, tuy nhiên lại có đường bờ biển dài tới 150 km. Chính vì vậy các chuyên gia đánh giá, diện tích này là đủ lớn để có thể phát triển trở thành một trung tâm tài chính của khu vực.

Đảo Ngọc có vị trí địa lý cực kỳ lý tưởng, khi Phú Quốc nằm cách các thành phố lớn trong khu vực Đông Nam Á không quá hai giờ bay. Hòn đảo xinh đẹp này còn nằm trên vành đai đường hàng hải quốc tế, trong khi đó thì cảng trung chuyển Singapore cũng đã đạt đến giới hạn tối đa.

Phú Quốc còn được thiên nhiên hết sức ưu đãi ban tặng rất nhiều bãi biển đẹp như Bãi Dài, Bãi Trường, hay Bãi Thơm… Cùng với đó là rất nhiều những danh lam thắng cảnh nức tiếng như: Suối đá bàn, Dinh Cậu, Làng chài Hàm Ninh, mũi Gành Dầu,…

dac-khu-kinh-te-phu-quoc

Mặt khác, Đảo Ngọc được “bao bọc” trọn vẹn trong vịnh Thái Lan, bốn bề xung quanh đều được bao quanh bởi biển. Chính vì vậy khí hậu tại Phú Quốc là khí hậu ôn hòa và mát mẻ quanh năm, cực kỳ thuận lợi cho phát triển du lịch, nhất là du lịch nghỉ dưỡng.

Phú Quốc sẽ có thể được xây dựng dựa trên ý tưởng với ba mục tiêu hết sức cụ thể như: xây dựng khu tài chính, khu du lịch quốc tế (có casino) và cuối cùng cảng trung chuyển quốc tế. Trên cơ sở đó, những dự án, đã được lấp ra đồng thời quy hoạch đất đai, đề xuất thể chế và cơ chế hành chính đặc thù.

Đảo Ngọc sẽ tập trung phát triển mạnh mẽ du lịch nghỉ dưỡng, dịch vụ và vui chơi giải trí (có casino). Đó sẽ không chỉ là những địa chỉ quen thuộc như khu đất bãi Đá Chồng, xã Bãi Thơm mà rất nhiều những khu du lịch chẳng hạn như Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort (tại Bãi Trường), hay khu du lịch sinh thái Bãi Dài, xã Gành Dầu…

Xem thêm Bài viết: 28 điều nên làm khu đến Phú Quốc du lịch

Bên cạnh đó hệ thống cơ sở vật chất hạ tầng của Phú Quốc ngày một được phát triển mạnh mẽ, hoàn thiện và đồng bộ. Khi cảng hàng không quốc tế Phú Quốc (với mức vốn 3 nghìn tỷ đồng), hệ thống giao thông đường bộ với được trục chính Bắc Nam, đường vòng quanh đảo cũng được đầu tư mạnh mẽ.

Cảng Dương Đông được xây dựng và phát triển trở thành cảng hành khách quốc tế Phú Quốc. Hay như hệ thống tuyến điện lưới quốc gia Hà Tiên – Phú Quốc, hệ thống xử lý rác thải… cũng đều đã và đang được đầu tư mạnh mẽ.

Nhờ ưu đãi về thiên nhiên cùng với sự đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng là những tiềm năng khổng lồ của Phú Quốc để xây dựng đặc khu kinh tế. Tuy nhiên để đạt được mục tiêu đó, vẫn còn là một quãng đường không ít những thử thách, chông gai.

LỢI ÍCH PHÚ QUỐC LÊN ĐẶT KHU KINH TẾ

Phú Quốc sẽ là đặc khu được đầu tư nhiều nhất với khoảng 900.000 tỉ đồng và tập trung vào các hoạt động kinh tế: du lịch, dịch vụ thương mại, y tế giáo dục, nông nghiệp và công nghệ cao. Thông tin Phú Quốc lên đặc khu thu hút lượng lớn vốn đầu tư và phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Đặc biệt là tại phân khúc bất động sản và lĩnh vực dịch vụ du lịch.

Đầu năm 2019, Phú Quốc cũng đã khai trương và đưa vào vận hành chính thức Casino Corona – casino đầu tiên cho phép người Việt vào chơi. Đây là yếu tố đòn bẩy quan trọng giúp Phú Quốc trở thành mỏ vàng đầu tư. Các dòng vốn đầu tư lớn liên tục đổ về Phú Quốc trước cả thời điểm có thông tin chắc chắn đảo Ngọc lên đặc khu.

Lợi ích trực tiếp thị trường Phú Quốc được hưởng lợi khi lên đặc khu kinh tế :

  • Về thời hạn sử dụng đất: Thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh tại đặc khu không quá 70 năm, do chủ tịch UBND đặc khu quyết định căn cứ vào quy mô, tính chất của dự án đầu tư và đề xuất của nhà đầu tư; trường hợp đặc biệt, thời hạn sử dụng đất có thể dài hơn nhưng không quá 99 năm.
  • Với lĩnh vực thuế: dự kiến đặc khu kinh tế Phú Quốc sẽ miễn thuế tiêu thụ đặc biệt đối với hàng hóa phải chịu sắc thuế này (trừ ô tô nhập khẩu dưới 24 chỗ)…
  • Sử dụng tiền tệ: đặc khu Phú Quốc sẽ cho phép lưu hành USD tự do song song với VND. Đối với hoạt động casino, dự kiến cơ quan thuế sẽ thu 5% đối với người chơi VIP nước ngoài, 10% với người chơi VIP trong nước, 15% với người chơi nước ngoài, 20% với người chơi trong nước. Như vậy Casino Phú Quốc chắc chắn sẽ trở thành điểm dừng chân yêu thích của giới thượng lưu trong và ngoài nước.

dac-khu-kinh-te-phu-quoc

THỂ CHẾ ƯU ĐÃI CỦA ĐẶC KHU KINH TẾ PHÚ QUỐC

Phú Quốc nếu phát triển thành Đặc khu kinh tế sẽ được kỳ vọng mang lại những nét đột phá mới trong phát triển kinh tế. Để tạo được những sự bứt phá đó thì cần phải đi kèm với hàng loạt các ưu đãi vượt trội dành cho các nhà đầu tư.

Trong đó, không thể không kể đến chính là những chính sách ưu đãi về thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp, hay thuế tiêu thụ đặc biệt… Ngoài ra, những nhà đầu tư tại đặc khu kinh tế Phú Quốc sẽ còn được hưởng rất nhiều những ưu đãi về thuế xuất – nhập khẩu, hay được miễn tiền thuê đất, mặt nước…

Chính phủ cũng có đề xuất giao đất và cho thuê đất là 99 năm, nhưng đó là đối với số ít những dự án do Thủ tướng quyết định đầu tư. Ngoài ra, một số những dự thảo Luật đang được bổ xung hoàn thiện và cần có được sự đồng thuận của Ủy ban Pháp luật Quốc hội như: khu thương mại tự do gắn với sân bay, hay như công chức hợp đồng, đất đai…

dac-khu-phu-quoc

Chính nhờ rất nhiều những chính sách ưu đãi đó mà Phú Quốc trở thành một miếng bánh béo bở cho các nhà đầu tư. Con số hơn 16 tỷ USD (377 nghìn tỷ đồng) đã được “đổ” vào Đảo Ngọc Phú Quốc đã cho thấy được sức hút khủng khiếp của hòn đảo xinh đẹp này đối với các nhà đầu tư.

Hiện tại những “ông lớn” trong làng bất động sản nghỉ dưỡng của nước ta như VinGroup, CEO Group, BIM Group, hay Sun Group,…đều đã có mặt tại Phú Quốc. Tổng số vốn đầu tư cho đến thời điểm này đã lên đến khoảng 377 nghìn tỷ đồng, với khoảng 254 dự án quy mô lớn nhỏ khác nhau. Trong đó, có khoảng 22 dự án FDI với tổng số vốn đầu tư lên đến khoảng 282 triệu USD.

ĐẶC KHU PHÚ QUỐC GẮN VỚI TIỀM NĂNG BĐS PHÚ QUỐC PHÁT TRIỂN MẠNH

Ngay khi có thông tin chắc chắn Phú Quốc sẽ lên đặc khu trong thời gian tới, sóng đầu tư vào đảo Ngọc lại đổi chiều. Trong khi đất nền vẫn trầm lắng sau dư chấn của cơn “sốt đất” xảy ra cách đây cả năm trời thì bất động sản Phú Quốc, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng lại trở thành kênh đầu tư HOT nhất. Điều này được thể hiện qua tốc độ giao dịch ở các dự án BĐS 4 – 5*.

Hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng vào tầm ngắm của giới đầu tư trong và ngoài nước. Trong năm 2019, Vingroup tung ra khoảng 13.000 căn condotel từ 3 – 5 sao, gần 1000 căn shophouse. Movenpick Phú Quốc cũng đưa vào thị trường khoảng 1000 phòng lưu trú cao cấp với 3 loại hình condotel, khách sạn và villas.

Các chủ đầu tư khác như Sungroup, CEO group,…. cũng đang đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án shophouse để mở bán và khai thác trong năm nay. Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc hiện nay đáng giá hàng tỷ đô. Phú Quốc lên đặc khu được hưởng thêm nhiều ưu đãi đặc biệt thu hút du khách đến du lịch và đầu tư.

dac-khu-kinh-te-phu-quoc

Rate this post