Khu dân cư Suối Lớn ( Khu tái định cư Suối Lớn) là khu quy hoạch xây dựng bố trí nhà ở và các công trình công cộng nhằm đáp ứng nhu cầu tái định cư cho nhân dân thuộc diện bị giải tỏa để thực hiện các dự án đầu tư tại huyện Phú Quốc, chủ yếu là ở phía Nam đảo Phú Quốc.

Dự án Khu dân cư Suối Lớn được Thủ tướng chính phủ phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 và nằm trong quỹ đất 400 ha quy hoạch khu đô thị Suối Lớn theo Quyết định 1197/QĐ-TTg ngày 09/11/2005 của Thủ tướng Chính phủ.

Dự án Phú Quốc KDC Suối Lớn có quy mô dân số dự kiến sau khi thực hiện quy hoạch bố trí được khoảng 7.170 dân, với 1.434 lô nhà ở liền kề và biệt thự.

TỔNG QUAN DỰ ÁN KDC SUỐI LỚN PHÚ QUỐC

Khu dân cư Suối Lớn Phú Quốc là dự án khu quy hoạch xây dựng, bố trí nhà ở, công trình công cộng để phục vụ nhu cầu tái định cư cho cư dân nằm trong diện bị giải tỏa trong chương trình thực hiện các dự án đầu tư tại Phú Quốc.

Dự án dược triển khai trên khu đất quy hoạch có diện tích gần 73ha với quy mô dân số dự kiến vào khoảng 7.170 người.

– Tên dự án: KDC Suối Lớn
– Chủ đầu tư: UBND huyện Phú Quốc
– Vị trí: Ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
– Tổng diện tích: 736.256m2 (~73ha)
+ Đất ở: 40,36%
+ Đất công trình công cộng: 4,69%
+ Đất công viên cây xanh: 17,92%
+ Đất giao thông: 37,03%
– Quy mô: 1.434 lô biệt thự, liền kề
– Dân số: dự kiến 7.170 người
– Pháp lý: sở hữu lâu dài, đất ở nông thôn 100% (ONT)

VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU DÂN CƯ SUỐI LỚN PHÚ QUỐC

 Khu dân cư Suối Lớn nằm trên đường ĐT 46, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, Kiên Giang.

– Phía Bắc, Tây Bắc giáp KDC Cảnh sát biển Việt Nam, Sonasea Residences Phú Quốc
– Phía Nam tiếp giáp KDC dự kiến phát triển
– Phía Đông tiếp giáp đường TL 46, khu phức hợp cảng Vịnh Đầm
– Phía Tây, Tây Nam tiếp giáp khu tỉnh lộ 975, khu phức hợp nghỉ dưỡng Bãi Trường

– Cách trung tâm thị trấn Dương Đông 20km

– Cách sân bay Quốc tế Phú Quốc 10km

– Cách khu đô thị An Thới 5km

– Cách biển 500m

Khu tái định cư suối lớn Phú Quốc có liên kết vùng rất thuận tiện:

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP DỰ ÁN KDC SUỐI LỚN PHÚ QUỐC

Khu dân cư Suối Lớn Phú Quốc được quy hoạch có đầy đủ các tiện ích cho 1 khu đô thị mới như trường học, chợ, công viên cây xanh, khu thể thao…

Công trình dịch vụ thương mại: diện tích chiếm đất 22.600m2, xây dựng một tầng, mật độ xây dựng 30%

Công trình nhà trẻ- mẫu giáo: diện tích chiếm đất 11.890 m2, xây dựng hai tầng, mật độ xây dựng 18%, công trình có sân chơi ngoài trời gắn liền với 4 đơn nguyên cao hai tầng

– 20km đến trung tâm thị trấn Dương Đông
– 10km đến sân bay Quốc tế Phú Quốc
– 5km đến khu đô thị An Thới 
– 500m đến biển 

VÌ SAO NÊN ĐẦU TƯ KHU TÁI ĐỊNH CƯ SUỐI LỚN PHÚ QUỐC?

Mọi nhà đầu tư khi quyết định đến với bất động sản Phú Quốc thì điều đầu tiên phải tính tới lợi nhuận mà khu vực, vị trí định đầu tư mang lại. Với những ưu thế đặc biệt dưới đây chính là lý do để khu dân cư và đô thị Suối Lớn trở thành một trong những khu quy hoạch đô thị là lựa chọn số ưu tiên hàng đầu cho nhà đầu tư bởi tiềm năng tăng giá nhất trong tương lai vô cùng lớn.

Vị trí địa lý – Giao thông thuận lợi

Đầu tiên, lý do nên đầu tư đất nền khu tái định cư Suối Lớn vì dự án này có vị trí vô cùng thuận lợi chính vì có vị trí đắc địa đã tạo nên sự khác biệt của khu quy hoạch đô thị này so với các  dự án khác trên toàn đảo Phú Quốc.

– Nằm giữa hai trục đường huyết mạch của thị trấn Dương Đông  (DT 46 và T 975)

– Cách sân bay quốc tế Phú Quốc chỉ 8 km, cách cáp treo Hòn Thơm của Sun Group 8km, sát bên cạnh Cảng Vịnh Đầm, cách cảng Quốc tế An Thới  8km (điểm đi tàu thăm các hòn đảo phía Nam với mô hình câu cá, lặn biển, ngắm san hô, cách điểm tham quan chùa Hộ Quốc chỉ 1km và cách tổ hợp khách sạn Novotel (tập đoàn CEO Group), Intercontinental (tập đoàn BIM Group) Sol Beach (tập đoàn MIK Group) 10 km.

– Cách bãi Khem chỉ 5km nơi có bãi biển đẹp, có khách sạn 6 sao, các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng bậc nhất Việt Nam như villas, condotel, shophouse, bungalow,…

– Cách Bãi Sao 3km một trong 10 bãi biển được độc giả CN Traveler bình chọn là top 10 bãi biển hoang sơ và yên tĩnh nhất trên Thế giới chỉ 3km với các hoạt động biển đa dạng.

Theo “Bí quyết đầu tư mua bán đất Dương Tơ hiệu quả nhất” thì vị trí là yếu tố hàng đầu quyết định đến khả năng sinh lời và tính thanh khoản của mảnh đất trong tương lai. Do vậy, với những vị trí thuận lợi Khu tái định cư Suối Lớn rất thích hợp để đầu tư đất nền an cư lạc nghiệp, mua bán lấy lời cũng như khai thác các hoạt động kinh doanh sau này.

Quy hoạch hạ tầng đồng bộ

Ở thời điểm hiện tại Bãi Trường và An Thới là hai khu vực được quy hoạch đồng bộ nhất tại Phú Quốc. Với hệ thống đường xá giao thông thuận tiện nhiều khu du lịch với các resort đẳng cấp Quốc tế cùng với đó là những khu vui chơi giải trí với nhiều trò chơi hấp dẫn, lôi cuốn. Dự kiến sau khi hình thành thì khu Tái định cư Suối Lớn sẽ là khu đô thị sầm uất tại Phú Quốc thúc đẩy cho nền kinh tế và du lịch tại đảo này tăng trưởng mạnh.

Hiện nay, khu vực xung quanh dự án khu Tái định cư Suối Lớn đa phần là đất trống, nhưng theo quy hoạch 2- 3 năm tới đây là một trong những khu vực phát triển bậc nhất với nhiều dự án liền kề tại Bãi Trường và An Thới.

Với những tiềm năng rất lớn trong khi giá đất nền tại khu dân cư và đô thị lớn Suối Lớn tính ra vẫn còn thấp hơn so với nhiều địa điểm khác tại Phú Quốc, do vậy đây là thời điểm thuận lợi để các nhà đầu tư mua vào để đón đầu cơ hội đầu tư.

Giá đất nền tại khu tái định cư Suối Lớn thời điểm hiện tại rất thích hợp để đầu tư

Một lý do nên đầu tư biệt thự Phú Quốc đất nền khu Tái định cư Suối Lớn nữa là đất tại dự án này là đất được quy hoạch ổn định và có đầy đủ hạ tầng để di dân các khu vực giải tỏa khu vực thị trấn An Thới. Vì là đất đã được quy hoạch ổn định nên giá mua đi bán lại, nhượng lại suất tại định hiện nay tại khu vực này tăng lên khá cao nhưng vẫn khiến các nhà đầu tư đón đầu quyết định tin tưởng đầu tư vào.

Có thể nói bây giờ là thời điểm không thể tốt hơn để đầu tư vào dự án khu Tái định cư Suối Lớn khi hiện tại đất nền tại đây đang được giao bán với mức giá từ 15 – 25 triệu/m2 phụ thuộc vào đường lớn, đường nhỏ, vị trí đẹp của cả lô đất trong dự án. Với mức giá này có thể thấy là khá hợp lý với tiềm năng tăng giá trong tương lai của khu vực này.

Dự  kiến trong thời gian từ 6 tháng đến 1 năm tới sẽ có nhiều biến động khi hàng loạt các dự án lớn tại khu vực này sẽ được triển khai như: khu đô thị Sun Grand City New An Thới do Sun Group và DIC Corp triển khai, khu phức hợp Cảng Vịnh Đầm, dự án Meyhomes Capital Phú Quốc và rất nhiều dự án khu vực lân cận tại Bãi Trường. Hiện tại, đất nền tại khu vực Bãi Trường cũng nhận được rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư, bởi đây được mệnh danh là thiên đường của các dự án.

MẶT BẰNG KHU DÂN CƯ DỰ ÁN SUỐI LỚN PHÚ QUỐC

Có 6 loại nhà liên kế và biệt thự trong khu dân cư, chiếm tổng diện tích đất 297.174m2 được bố trí 1.434 lô trong đó: nhà liên kế các loại bố trí 1147 lô, nhà biệt thự các loại bố trí 287 lô cụ thể như sau:

Nhà liên kế phố loại A: gồm 586 lô, tổng diện tích chiếm đất 82.421,1m2, diện tích xây dựng trung bình 140m2/lô, mật độ xây dựng 75-85% cao 03 tầng, có sân thượng, bố trí tập trung ở khu vực quanh chợ, chỉ giới xây dựng trùng lộ giới đường đỏ.

Nhà liên kế có sân vườn loại B: gồm 394 lô, tổng diện tích chiếm đất 51.036,1m2, diện tích xây dựng trung bình 130m2/lô, mật độ xây dựng 65-75%, cao 2 tầng, bố trí liền kề với các dãy liên kế phố và ở trung tâm của khu quy hoạch.

Nhà liên kế có sân vườn loại C: gồm 167 lô, tổng diện tích chiếm đất 32.242,9m2, diện tích trung bình 195m2/lô, mật độ xây dựng 50-70%, xây dựng 01 tầng; bố trí liền kề với các dãy liên kế loại B và có vị trí tiếp cận với các khu biệt thự vườn.

Nhà biệt thự loại D: gồm 85 lô, tổng diện tích chiếm đất 23.675m2, diện tích trung bình 280m2/lô, mật độ xây dựng 40 – 45%, xây dựng 3 tầng, bố trí phía sau các dãy liên kế vườn.

Nhà biệt thự loại E: gồm 15 lô, tổng diện tích chiếm đất 6.472,5m2, diện tích trung bình 430m2/lô, mật độ xây dựng 35 4 %, xây dựng 2 tầng.

Nhà biệt thự loại F: gồm 186 lô, tổng diện tích chiếm đất 101.326,4m2, diện tích trung bình 545m2/lô, mật độ xây dựng 35-45 %, xây dựng 2 tầng, bô trí tập trung dọc theo đường tỉnh lộ 46, từ vòng xoay tới Núi Vô Hương, cách ly với tỉnh lộ 46 qua dãy cây xanh dày khoảng 20m.

Khu tái định cư Suối Lớn bao gồm 12 phân khu:

Khu A gồm 04 block A1, A2, A3 và A4

Khu B gồm 03 block B1, B2 và B3

Khu C gồm 03 block C1, C2 và C3

Khu D gồm 04 block D1, D2, D3 và D4

Khu E gồm 06 block E1, E2, E3, E4, E5 và E6

Khu F gồm  02 block F1 và F2

Khu G gồm 04 block G1, G2, G3 và G4

Khu H gồm 04 block H1, H2, H3 và H4

Khu I gồm 03 block I1, I2 và I3

Khu J gồm 05 block J1, J1A, J2, J3 và J4

Khu K gồm block K

Khu L gồm 02 block L1 và L2

Xem thêm: biệt thự Phú Quốc

THIẾT KẾ KDC SUỐI LỚN PHÚ QUỐC

Tất cả các căn khu dân cư Suối Lớn Phú Quốc của dự án đều được thiết kế theo phong cách tối giản nhưng lại rất độc đáo khi có được sự hòa hợp của nhiều phong cách hiện đại. Chính vì thế, hầu hết các Nhà phố thương mại nơi đây đều mang lại cho cư dân lẫn khách du lịch 1 nét yên bình giữ lòng Phú Quốc xinh đẹp.

Xem thêm: Danh sách dự án tái định cư Phú Quốc

HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN KDC SUỐI LỚN PHÚ QUỐC

Danh sách dự án Phú Quốc đang mở bán:

• Dự án Felicity Phú Quốc
• Căn hộ HillSide Phú Quốc
• Dự án Sun Secret Valley Phú Quốc
• Dự án shophouse Santorini Phú Quốc
• Dự án biệt thự The Sailing Bay Hòn Thơm

BẢNG GIÁ VÀ CHÍNH SÁCH THANH TOÁN DỰ ÁN KDC SUỐI LỚN PHÚ QUỐC

Đất tái định cư Suối Lớn toàn bộ đất trong khu này là đất ở nông thôn (ont).

Giá đất tái định cư Suối Lớn 2019: 16-18tr/m2

Giá đất tái định cư Suối Lớn 2020: 12-15tr/m2

Giá đất tái định cư Suối Lớn có biến động về giá lớn nhất trong thời gian gần đây giá tăng 80-90% so với trước khi chính thức trở thành Thành Phố Biển Đảo đầu tiên của cả nước, chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Giá dao động: 21-28tr/m2. Lý do tăng giá có nhiều đội đang mua gom nền, nhiều nhà đầu tư ảo tưởng về con số nguồn vốn 1470 tỷ đồng để tu sửa lại hạ tầng kỹ thuật nơi đây.

– Thông tin tư vấn là đầy đủ và chính xác nhất.
– Bán giá gốc và ưu đãi bán hàng từ Chủ đầu tư.
– Đồng hành với khách hàng TRƯỚC và SAU khi bán hàng.
– Thương lượng Chủ Đầu Tư để có giá tốt cho Khách hàng.
– Hỗ trợ chuyển nhượng cho khách hàng chuyên đầu tư.
– Hỗ trợ vay vốn Ngân hàng và các thủ tục pháp lý trong 01 ngày.
– Hỗ trợ Khách hàng tìm ra căn hộ sinh lợi tốt nhất thị trường.

Hotline: 0938.98.1929