Dự án Grandeur Mansion là tổ hợp dinh thự nghỉ dưỡng tư nhân ĐỘC BẢN giữa lòng ĐẢO NGỌC Phú Quốc. Tại hòn đảo nhiệt đới đẹp thứ 2 Thế Giới – Phú Quốc, Grandeur Mansion là giấc mơ về một dinh thự sang trọng, quyền lực tọa lạc trên bờ biển ngọc tinh khiết, nguyên sơ.
TỔNG QUAN DỰ ÁN GRANDEUR MANSION PHÚ QUỐC
- Vị trí: Khu phức hợp Bãi Trường, xã Dương Tơ, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
- Quy mô: 5,01 ha
- Mật độ xây dựng: 24,47%
- Sản phẩm: 22 sản phẩm dinh thự cao cấp
- Loại hình sản phẩm: Ocean Mansion 04 căn; President Mansion 06 căn; Empire Mansion 10 căn; Signature Mansion 02 căn.
- Phát triển bởi: Tập đoàn TSAN
- Đơn vị vận hành dự kiến: Savills / CBRE
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN BÁCH KHOA LAND
HOTLINE: 0938981929
VỊ TRÍ DỰ ÁN GRANDEUR MANSION PHÚ QUỐC
Vị trí dự án Grandeur Mansion đắc địa tại Khu phức hợp Bãi Trường, xã Dương Tơ, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
Grandeur Mansion Phu Quoc nằm tại khu vực phức hợp Bãi Trường – xung quanh là các tiện ích ngoại khu đẳng cấp:
– Cách Sân bay Quốc tế Phú Quốc 10 phút di chuyển;
– Cách Chợ đêm Phú Quốc, Phố đi bộ 3 phút di chuyển;
– Chùa hộ quốc;
– Làng Chài Hàm Ninh 16 phút di chuyển;
– Gần khu Phi thuế quan;
– Gần Thác Suối Tranh
Cạnh các khu Resort Quốc tế như:
– Pullman
– Intercontinential;
– Regent;
– Novotel;
– Best Western Premier…
TIỆN ÍCH DỰ ÁN GRANDEUR MANSION PHÚ QUỐC
TIỆN ÍCH TOÀN KHU
1. Cổng chào checkin;
2. Hedone Club: với bể bơi; cafe; Kid Zone; GYM; Nhà hàng; Skybar (Cafe Tầng 1 làm cafe đám mây) (chỗ ngồi miễn phí, có thu phí đồ uống)
3. Bãi Đỗ xe (miễn phí)
4. Đài Phun nước (miễn phí)
5. Đường Chà Là (miễn phí)
6. Khu cắm trại bãi biển (miễn phí chỗ, trại KH chủ động)
7. Khu BBQ ngoài trời (chỗ ngồi miễn phí, đồ ăn khách order trả phí cho CĐT)
8. Bóng chuyền bãi biển (miễn phí)
9. Khu tắm nắng (miễn phí)
10. Sailing Tower (miễn phí)
11. Khu vui chơi cho trẻ em Bãi biển (miễn phí)
12. Beach Bar (miễn phí chỗ ngồi, thu phí đồ uống)
13. Sân khấu di động (miễn phí)
14. Cầu cảng ngắm hoàng hôn (miễn phí chỗ ngồi, thu phí đồ ăn đồ uống)
15. Chillwave Bar (miễn phí chỗ ngồi, thu phí đồ uống)
16. Khu massage trên bãi biển (thu phí)
17. Khu vực checkin Angel Wings (miễn phí)
18. Đường dạo bờ biển (miễn phí)
19. Camera An Ninh (miễn phí)
TIỆN ÍCH RIÊNG TẠI DINH THỰ
Hầm giải trí đa năng lên đến 7 chức năng giải trí: Billar, Poke, Wine lounge, Mini Cinema, Karaoke, Gym, sân Gofl thực tế ảo. Ứng dụng công nghệ hiện đại: Smart Home & các thiết bị tối tân.
Dịch vụ quản gia cao cấp thiết kế theo Order của chủ nhân & các dịch vụ trải nghiệm cá nhân hóa. Chỉ cần một cuộc điện thoại, mọi nhu cầu của khách hàng điều được đáp ứng thông qua hệ thống ” All in one services”
MẶT BẰNG DỰ ÁN GRANDEUR MANSION PHÚ QUỐC
Ứng dụng ngôn ngữ khoáng đạt, mạnh mẽ nhưng đầy tinh tế và quyến rũ của Bermuda, Grandeur Mansion Phu Quoc đã đạt đến tính thẩm mỹ toàn vẹn. Dường như đây không chỉ là một công trình kiến trúc mà là một tác phẩm điêu khắc được hoàn thiện bởi một nghệ sĩ tài ba.
THIẾT KẾ DINH THỰ GRANDEUR MANSION PHÚ QUỐC
Toàn bộ 22 dinh thự Grandeur Mansion được thiết kế chênh độ cao và chênh tầng đảm bảo dinh thự nào cũng có tầm nhìn hướng biển. Chúng tôi gọi đây là những Flagship Home như khẳng định đây là một dinh thự với kiến trúc độc đáo, vị trí đắc giá, và nhiều yếu tố đặc biệt khác.
Điều này cũng thể hiện rõ chủ nhân đã khẳng định được bản thân mình khi lựa chọn sản phẩm phù hợp với vị thế và những trải nghiệm giàu có mà họ tích lũy được.
DINH THỰ ĐẠI DƯƠNG OCEAN MANSION
DINH THỰ TỔNG THỐNG PRESIDENT MANSION
DINH THỰ ĐẾ VƯƠNG EMPIRE MANSION
DINH THỰ ĐỘC BẢN SIGNATURE MANSION
CHÍNH SÁCH VÀ GIÁ BÁN GRANDEUR MANSION PHÚ QUỐC
CHÍNH SÁCH
1. CHƯƠNG TRÌNH CHÍNH SÁCH ” THE FIRST THREE KINGS”
CHIẾT KHẤU 03% trên Giá trị ĐẤT (trước thuế GTGT) dành cho 03 Khách hàng giao dịch đầu tiên.
2. CHÍNH SÁCH “ MIỄN PHÍ DỊCH VỤ QUẢN LÝ”
Miễn phí dịch vụ quản lý trong vòng 03 năm kể từ ngày bắt đầu thu phí phí dịch vụ quản lý.
Để làm rõ hơn ngày bắt đầu tính thu phí dịch vụ là ngày Khách hàng đã được bàn giao bất động sản và/hoặc Dự án đã đủ điều kiện đi vào vận hành theo thông báo của Chủ đầu tư.
Khách hàng có thể lựa chọn phương án như sau:
– Lựa chọn 1: Miễn phí 03 năm phí dịch vụ quản lý, bao gồm tất cả các tiện ích cao cấp như chăm sóc cảnh quan, an ninh 24/7, dịch vụ và nhân sự tại các khu vực chung và công trình tiện ích chung.
– Lựa chọn 2: Quy đổi phí dịch vụ quản lý 03 năm thành một khoản tiền tương đương, trừ trực tiếp vào giá trị hợp đồng mua bán.
PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN
Khách hàng thanh toán = Vốn tự có “VTC” theo tiến độ thông thường sẽ được hưởng CHIẾT
KHẤU 06%/Giá trị ĐẤT (trước VAT). Tiến độ thanh toán cụ thể như sau:
LỰA CHỌN 1: KHÁCH HÀNG THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ THÔNG THƯỜNG
| Đợt thanh toán | Số tiền thanh toán | Tiến độ/thời gian |
| Ký thỏa thuận đặt cọc | 500.000.000 VNĐ | Tại thời điểm ký Thỏa thuận đặt cọc “TTĐC” |
| Đặt cọc | ||
| PHẦN ĐẤT |
| Đợt thanh toán | Số tiền thanh toán | Tiến độ/thời gian | |
| 1 | Thanh toán lần 1 – Ký HĐMB |
20% Giá bán ĐẤT (gồm VAT) – đã bao gồm tiền đặt cọc |
Trong vòng 10 ngày kể từ ngày Khách hàng ký Thỏa thuận đặt cọc |
| 2 | Thanh toán lần 2 | 10% Giá bán ĐẤT (gồm VAT) | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 1 |
| 3 | Thanh toán lần 3 | 10% Giá bán ĐẤT (gồm VAT) | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 2 |
| 4 | Thanh toán lần 4 | 15% Giá bán ĐẤT (gồm VAT) | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 3 |
| 5 | Thanh toán lần 5 | 15% Giá bán ĐẤT (gồm VAT) | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 4 |
| 6 | Thanh toán lần 6 – Bàn giao lô đất |
25% Giá bán ĐẤT (gồm VAT) | Trong vòng đến hạn thanh toán lần 60 ngày kể từ ngày 5 |
| PHẦN XÂY | |||
| 7 | Thanh toán lần 7 | 25% Giá bán XÂY (gồm VAT) | Trong vòng 90 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 6 |
| 8 | Thanh toán lần 8 | 20% Giá bán XÂY (gồm VAT) | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 7 |
| 9 | Thanh toán lần 9 | 15% Giá bán XÂY (gồm VAT) | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 8 |
| 10 | Thanh toán lần 10 | 10% Giá bán XÂY (gồm VAT) | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 9 |
| 11 | Thanh toán lần 11 – Bàn giao Dinh thự |
25% Giá bán XÂY (gồm VAT) | Trong vòng đến hạn thanh toán lần 1 90 ngày kể từ ngày 0 |
| 12 | Thanh toán lần 12 – Theo thông báo Cấp GCN |
05% Giá bán ĐẤT & XÂY (gồm VAT) |
Ghi chú/Note:
Trong mọi trường hợp, ngày để xác định ngày đến hạn thanh toán các mốc sau đó của Khách hàng sẽ căn cứ vào ngày ký Hợp đồng. Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào
ngày nghỉ (Chủ nhật), ngày Lễ/Tết theo quy định Nhà nước thì Khách hàng được gia hạn thanh toán sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/tết.
LỰA CHỌN 2: TIẾN ĐỘ THANH TOÁN 4T “THANH TOÁN THẢNH THƠI”
| Đợt thanh toán | Số tiền thanh toán | Tiến độ/thời gian |
| Ký thỏa thuận đặt cọc | 500.000.000 VNĐ | Tại thời điểm ký Thỏa thuận đặt cọc “TTĐC” |
| Đặt cọc |
| Đợt thanh toán | Số tiền thanh toán | Tiến độ/thời gian | |
| 1 | Thanh toán lần 1 – Ký HĐMB |
20% Tổng Giá bán (gồm VAT) – đã bao gồm tiền đặt cọc |
Trong vòng 10 ngày kể từ ngày Khách hàng ký Thỏa thuận đặt cọc |
| 2 | Thanh toán lần 2 | 10% Tổng Giá bán (gồm VAT) | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 1 |
| 3 | Thanh toán lần 3 | 10% Tổng Giá bán (gồm VAT) | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 2 |
| 4 | Thanh toán lần 4 | 10% Tổng Giá bán (gồm VAT) | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 3 |
| 5 | Thanh toán lần 5 – Bàn giao |
45% Tổng Giá bán (gồm VAT) | ngày đến hạn thanh toán lần Trong vòng 720 ngày kể từ4 |
| 6 | Thanh toán lần 6 – Theo thông báo cấp GCN |
05% Tổng Giá bán (gồm VAT) |
Ghi chú: Khách hàng lựa chọn thanh toán phương án này không được Chiết khấu 06% tại Mục 3.1
LỰA CHỌN 3: KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN THANH TOÁN TRƯỚC HẠN HOẶC THANH TOÁN SỚM TỪNG ĐỢ
3.3.1. Chính sách thanh toán trước hạn trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký HĐMB:
Khách hàng có nhu cầu thanh toán sớm bằng Vốn tự có “VTC” sẽ được chính sách chiết khấu và thanh toán theo tiến độ như sau:
| Đợt thanh toán |
Thời điểm thanh toán | Khách hàng TTS95% |
Khách hàng TTS70% |
Khách hàng TTS50% |
| Ký Hợp đồng đặt cọc “TTĐC” | 500.000.000 VNĐ | 500.000.000 VNĐ | 500.000.000 VNĐ | |
| Lần 1 | Trong vòng 10 ngày kể từ ký Hợp đồng đặt cọc – Ký HĐMB |
95% Tổng Giá bán (gồm VAT) |
70% Tổng Giá bán (gồm VAT) |
50% Tổng Giá bán (gồm VAT) |
| Lần 2 | Trong vòng 240 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 1 |
20% Tổng Giá bán (gồm VAT) |
||
| Lần 3 | Trong vòng 300 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 1 |
25% Tổng Giá bán (gồm VAT) |
25% Tổng Giá bán (gồm VAT) |
|
| Lần 4 | Theo Thông báo cấp Giấy chứng nhận |
5% Tổng Giá bán (gồm VAT) |
5% Tổng Giá bán (gồm VAT) |
5% Tổng Giá bán (gồm VAT) |
| Tỷ lệ CHIẾT KHẤU | 05% | 2,5% | 1,2% |
Ghi chú:
Tỷ lệ chiết khấu được tính trên Giá trị ĐẤT trước VAT.
3.3.2. Chính sách thanh toán sớm từng đợt
(*) Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn từng đợt bằng vốn tự có (“VTC”) sau khi ký HĐMB sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 08%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn (thanh toán trước hạn ít nhất 15 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán).
Ghi chú/Note:
• Tỷ lệ chiết khấu được tính trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn và sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của đợt thanh toán tiếp theo.
• Chiết khấu Thanh toán sớm/Thanh toán trước hạn được áp dụng song song với chính sách khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường tại Mục III.3.1
LỰA CHỌN 4: KHÁCH HÀNG VAY NGÂN HÀNG NHẬN ƯU ĐÃI LÃI SUẤT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ
3.4.1. Nội dung chính sách
| CHÍNH SÁCH | CHI TIẾT |
| Mức dư nợ vay | – Lên tới 60% Tổng Giá trị (gồm thuế GTGT); |
| Mức dư nợ được HTLS | – Tối đa 60% Tổng Giá trị (gồm thuế GTGT); |
| Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn | Lãi suất 0% tối đa trong vòng 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. |
| Thời gian ân hạn nợ gốc | Lên tới 18 tháng kể từ ngày giải ngân |
| Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS | 0% |
Ghi chú/Note:
Các điều kiện và thủ tục vay vốn thực hiện theo quy định của Ngân hàng cho vay vốn.
3.4.2. Tiến độ giải ngân trường hợp khách hàng vay Ngân hàng nhận ưu đãi HTLS 0% trong 18 tháng
| Đợt thanh toán | Số tiền thanh toán | Tiến độ/thời gian | |
| Khách hàng | Ngân hàng | ||
| Ký thỏa thuận đặt cọc |
500.000.000 VNĐ | Tại thời điểm ký Thỏa thuận đặt cọc “TTĐC” |
|
| Đặt cọc | |||
| 1 | Thanh toán lần 1 – Ký HĐMB |
15% Giá trị (Bao gồm tiền Đặt cọc) |
Trong vòng 10 ngày kể từ ngày Khách hàng ký Thỏa thuận đặt cọc |
| 2 | Thanh toán lần 2 | 10% Giá trị (gồm VAT) |
Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 1 |
| Đợt thanh toán | Số tiền thanh toán | Tiến độ/thời gian | |
| Khách hàng | Ngân hàng | ||
| 3 | Thanh toán lần 3 | 10% Giá trị (gồm VAT) |
Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 2 |
| 4 | Thanh toán lần 4 | 60% Giá trị (gồm VAT) |
Trong vòng 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 3 |
| 5 | Thanh toán lần 5 | 05% Giá trị (gồm VAT) |
Theo thông báo bàn giao Giấy chứng nhận của Chủ đầu tư |
BẢNG GIÁ
HÌNH ẢNH THỰC TẾ DINH THỰ GRANDEUR MANSION PHÚ QUỐC
NHẬN KÝ GỞI BÁN VÀ CHO THUÊ GRANDEUR MANSION PHÚ QUỐC
Sàn giao dịch bất động sản BÁCH KHOA LAND có nhận mua bán, ký gửi, cho thuê Grandeur Mansion Phú Quốc. Quý Khách hàng cần hỗ trợ thông tin về mua bán, ký gửi, cho thuê dự án Grandeur Mansion Phú Quốc vui lòng liên hệ qua Điện thoại, iMessage, Viber, Zalo hoặc Wechat qua số điện thoại 0938.98.19.29
Quý Khách hàng cần hỗ trợ mua bán lại, ký gửi dự án Grandeur Mansion Phú Quốc vui lòng nhắn thông tin mã dự án Grandeur Mansion Phú Quốc qua Zalo/Viber qua số điện thoại 0938.98.19.29 với nội dung như sau:
- Bán/ cho thuê dự án Grandeur Mansion Phú Quốc Mã căn: …. ( Block …. – Tầng….. – căn số ……)
- Diện tích xây dựng: …….m2
- Giá bán gồm VAT + Phí bảo trì trên hợp đồng: ….. vnđ
- Lợi nhuận muốn thu về ( sau khi trừ các chi phí: phí môi giới, công chứng, thuế….): …. vnđ
- Tiến độ thanh toán trên hợp đồng: ……………. ( Anh/chị vui lòng chụp tiến độ thanh toán trên hợp đồng của mình để chúng tôi biết tiến độ thanh toán còn lại trên hợp đồng)
- Họ tên & SĐT liên hệ: …….
Liên hệ ngay 0938.98.19.29 để nhận được BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI và GIỎ HÀNG mới nhất của dự án.
☎️ Hotline hỗ trợ dự án 24/7 : 0938.98.19.29
Ngoài ra công ty chúng tôi luôn có nhân viên hỗ trợ khách hàng đi xem thực tế dự án 24/7. Với mong muốn được phục vụ tốt nhất và đầu tư sinh lời cao nhất, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng lấy được căn đẹp ưng ý và giá tốt nhất của dự án với các căn hộ đúng nhu cầu của quý khách hàng.
NHIỆT TÌNH – CHÍNH XÁC – CHUYÊN NGHIỆP
- Inbox Fanpage: https://m.me/congtybachkhoaland
- Inbox Zalo: https://zalo.me/0938981929
- Inbox Viber: viber://chat?number=+84938981929
Tất cả bảng giá và tài liệu dự án được chúng tôi đính dưới dạng file PDF và file ảnh PNG full HD. Quý khách hàng vui lòng điền thông tin để nhận trọn bộ tài liệu. Cảm ơn!
* Quý ANH/CHỊ vui lòng nhập chính xác thông tin số điện thoại và địa chỉ Email để chúng tôi có thể gửi toàn bộ tài liệu cho anh chị nhanh và sớm nhất:
LIÊN HỆ TƯ VẤN DINH THỰ GRANDEUR MANSION PHÚ QUỐC
LÀ NHÀ ĐẦU TƯ CHUYÊN NGHIỆP
Quý anh chị hãy nắm trọn thông tin tìm hiểu về dự án Grandeur Mansion Phú Quốc.
ĐĂNG KÝ NGAY – HOTLINE: 0938.98.19.29
Phòng kinh doanh Bách Khoa Land xin cảm ơn quý khách đã quan tâm tới dự án của công ty. Với quan điểm đem đến những điều tốt đẹp nhất cho khách hàng, Chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách tận tâm từ dự án đến tư vấn tài chính.
Với đội ngũ chuyên gia tư vấn nhiều năm kinh nghiệm BĐS – Tài chính Ngân Hàng, Chúng tôi sẽ giúp Quý khách tìm ra bài toán tài chính & phương án đầu tư với tỉ suất lợi nhuận tốt nhất: