NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ CĂN HỘ DỊCH VỤ

Ngày đăng: 16/10/2019

NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ CĂN HỘ DỊCH VỤ

Khái niệm Căn hộ là gì?

Có lẽ đây là câu hỏi nhiều nhất của những người mới tiếp cận đến lĩnh vực bất động sản. Nói đơn giản “căn hộ” là bất động sản nhà ở, được xây dựng cố định tại một chung cư ở các thành phố lớn.

Hình ảnh căn hộ dịch vụ

Hình ảnh căn hộ dịch vụ

Một chung cư gồm nhiều căn hộ, bao gồm cả căn hộ dịch vụ với nhiều tầng khác nhau, được quản lý bởi một chủ đầu tư hoặc một công ty địa ốc.

Vậy căn hộ dịch vụ là gì?

Khác với căn hộ thông thường, căn hộ dịch vụ là một dạng nhà ở cao cấp hơn, trong đó được trang bị đầy đủ tiện nghi như một phòng khách sạn thu nhỏ gồm ti vi, tủ lạnh, giường ngủ, bàn ghế…

Căn hộ dịch vụ với đầy đủ tiện nghi

Căn hộ dịch vụ với đầy đủ tiện nghi

Bên cạnh đó, khi ở căn hộ dịch vụ bạn có thể sử dụng các tiện ích đi kèm khác như dịch vụ lau dọn phòng, giặt ủi quần áo, phục vụ ăn uống, tắm hồ bơi, phòng tập gym & yoga,…

Ngày nay, căn hộ dịch vụ được ưu chuộng khá rộng rãi. Một số căn hộ dịch vụ đã phát triển thành công tại Việt Nam như: Charmington La Pointe ở quận 10, Riverside ở quận 2,…

Căn hộ dịch vụ: Charmington La Pointe ở quận 10

Căn hộ dịch vụ: Charmington La Pointe ở quận 10

Căn hộ dịch vụ: Riverside ở quận 2

Căn hộ dịch vụ: Riverside ở quận 2

Cách đầu tư căn hộ cho thuê hiệu quả?

Đầu tư căn hộ cho thuê đang là sự lựa chọn phổ biến đem lại hiệu quả cao cho nhà đầu tư. Tuy nhiên không phải dự án nào cũng mang lại “trái ngọt” bởi ngày càng có nhiều dự án căn hộ trung cấp và bình dân đang hấp thụ số đông lượng khách thuê.

Ngược lại, các căn hộ dịch vụ cao cấp thì có lượng khách ít hơn bởi chi phí thuê cao hơn. Tuy nhiên ở thành phố Hồ Chí Minh vẫn tồn tại khá nhiều dự án căn hộ cao cấp với số lượng khách thuê khá đông, đặc biệt là khách nước ngoài rất ưu chuộng những căn hộ có chất lượng dịch vụ tốt như Golden Star, Tropic Garden, khu Thảo Điền,…

Vậy làm thế nào để đầu tư căn hộ cho hiệu quả?

  • Trước tiên: Phải xác định khu vực cần mua căn hộ, lựa chọn những vị trí thu hút dân cư và có lợi thế tự nhiên như gần sông, gần biển, gần trung tâm, siêu thị lớn, bệnh viện, khu vui chơi giải trí.
  • Thứ hai: Tìm kiếm những dự án căn hộ có nhiều tiện ích nội khu, thường phải có tầng hầm để xe máy và ô tô, có hệ thống bảo vệ an ninh, chống cháy, tầng trệt là shophouse, siêu thị và các tiện ích khác như hồ bơi, dịch vụ nhà hàng, ẩm thực, vui chơi giải trí, phòng gym,…
    NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ CĂN HỘ DỊCH VỤ 1

    Những dự án căn hộ dịch vụ có nhiều tiện ích thu hút nhà đầu tư

  • Thứ ba: Mức độ uy tín của chủ đầu tư. Nó quyết định sự đầu tư của bạn có an toàn và lâu dài hay không. Lựa chọn những dự án của chủ đầu tư uy tín đã có nhiều sản phẩm thành công hiện hữu trên thị trường như chủ đầu tư Hưng Lộc Phát, Novaland, Vingroup, An Gia Investment,…
  • Thứ tư: Pháp lý là điều cực kỳ quan trọng. Một dự án căn hộ lúc nào cũng đòi hỏi phải có tính minh bạch, giấy tờ rõ ràng, sở hữu lâu dài, chủ sở hữu có thể lưu trú, tạm trú, cấp sổ đỏ, KT3, có quyền ở, cho thuê, bán mà không bắt buộc phải qua đơn vị quản lý vận hành nào.
  • Thứ năm: Giá cả là yếu tố quyết định tỷ suất cho thuê. Một dự án quá cao cấp sang trọng thì giá thuê phải cao, lượng khách tất yếu phải kén hơn các dự án trung lưu. Chính vì vậy phải xác định lượng khách hàng mục tiêu để cho thuê trước khi chọn mua căn hộ.

Tham khảo một số dự án căn hộ sôi nổi trên thị trường Việt Nam hiện nay: Dự án căn hộ Condotel The Sóng Vũng Tàu, Dự án Condotel Peninsula Nha Trang, Dự án Sunshine Diamond River tại Quận 7,…